Amplio local aprox. 167m en segundo piso con terraza con 3 baños y con uso de suelo comercial para cualquier giro oficina, restaurante, tienda de servicios tú eligesSobre avenida principal, en un pequeño edificio de locales comerciales y alto flujo vehicular, y fácil acceso para tus clientes

La colonia Jardines del Sur se localiza en Xochimilco en Ciudad de México y cuenta con importantes vías de accesos, como son: Prolongación División del Norte, Av. 20 de Noviembre, Prolongación Acueducto, Redención entre otras. Algunos de los atractivos de Xochimilco son: los Embarcaderos, el Parque Ecológico Xochimilco, el Parque Ecoturístico Chinampero Mixmani, cuenta con un Mercado de Artesanías; se lleva a cabo la obra de La Llorona realizada cada día de Muertos, la Pista Olímpica de Remo y Canotaje, el Bosque de Nativitas, el Bosque de San Luis, el Museo Dolores Olmedo Patiño, el cual se enfoca en la difusión de la obra de los pintores Diego Rivera y Frida Kahlo. El museo se ubica dentro de la finca La Noria construcción que data del siglo XVII. Anteriormente en este lugar se estableció Apochquiyauhtzin, el último rey Xochimilca. El museo abrió sus puertas por primera vez el 17 de septiembre de 1994. Tiene 139 trabajos de Diego Rivera y 25 obras de Frida Kahlo. Cuenta con doce salas que exponen obras importantes. El museo toma el nombre Dolores Olmedo Patiño, de la coleccionista quien legó al pueblo de México su colección de obras de los dos pintores mencionados.