Local comercial sobre Calzada de Tlalpan, consta de 236m2 de terreno y 377m2 de construcción, estacionamientos para 6 autos, también cuenta con 1 local, oficina principal, sala de juntas,2 baños,2 espectaculares con iluminación, cisterna de 3,000LTS., lúz trifásica y uso de suelo H8.

Avante es una colonia residencial, habitada en su mayoria por personas de edad, es por eso la tranqulidad de sus alrededores. Se encuentra ubicada entre avenidas principales de facil acceso como son: Tlalpan, Miramontes,La virgen, Santa Ana, Taxqueña y Escuela Naval Militar. Por otra parte tambien cuenta con estaciones de metro y tren ligero como: Taxqueña ,Xotepingo y La virgen. Otra de sus principales caracteristicas es que cuenta con  plazas comerciales (Zapamundi), mercados y tiendas de autoservicio (Soriana, Wal Mart, Superama), a sus alrededores tambien podemos encontrar locales comerciales que ofrecen servicios como: tintoreria, tienda de abarrotes, salones de belleza,  restaurantes, etc. En el recorrido por la colonia podemos observar que cuenta con un gran numero de casetas de seguridad publica, esto brinda a los vecinos tranqulidad y confianza ya que hay vigilancia las 24hrs. Dentro de la colonia hay 5 escuelas a niveles kinder, primaria y secundaria tanto publicas como privadas. Otro de los atractivos de Avante es que cuenta con un gran deportivo ubicado en el corazon de la colonia, nos ofrece actividades recreativas como: futbol, basquetbol,tennis,natacion, etc. Tambien nos ofrece multiples parques y areas verdes que los vecinos ocupan para pasear a sus mascotas, hacer ejercicio o simplemente pasar una agradable tarde.