EDIFICIO PARA INVERSION DE 300 M2 DE TERRENO Y 560 M2 DE CONSTRUCCION, CON 4 DEPTOS Y 2 LOCALES, 1 DEPARTAMENTO DE 120 M2 APROX CON SALA-COMEDOR, COCINA, 2 BAÑOS, 2 RECAMARAS, 3 DEPTOS DE 40 M2 APROX CON SALA-COMEDOR, COCINA, UN BAÑO, UNA RECAMARA, LOCAL DE 25 M2 A PIE DE CALLE Y LOCAL DE 150 M2.

Colonia Moderna – Benito Juárez: Ubicada en una zona estratégica de la alcaldía Benito Juárez, la colonia Moderna ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un entorno residencial y la máxima conectividad. Es una zona de alta plusvalía, ideal para familias y profesionistas que buscan calidad de vida, seguridad y un ambiente tradicional sin alejarse del centro de la ciudad. + Amenidades y Servicios Básicos: Cuenta con cobertura total de servicios urbanos (agua, luz, gas natural, internet de alta velocidad). Destaca por su entorno arbolado, siendo el Parque de la Moderna el corazón verde de la zona, ideal para pasear mascotas o hacer ejercicio. + Tipo de Negocios: La zona tiene una vocación de uso mixto que combina viviendas con comercio vecinal. Encontrarás desde acogedoras cafeterías y panaderías locales, hasta supermercados, farmacias y clínicas a pocos minutos. + Ubicaciones Emblemáticas: Su punto de encuentro por excelencia es el Mercado La Moderna, famoso por su gastronomía tradicional y productos frescos. A un costado se encuentra la Casa de Cultura Moderna, que aporta un gran valor artístico y recreativo a los vecinos. + Vías Principales y de Acceso: Excelente movilidad. Está delimitada por arterias vitales como Calzada de Tlalpan, Viaducto Miguel Alemán, el Eje 4 Sur (Xola) y Av. Plutarco Elías Calles. Además, cuenta con acceso inmediato a las estaciones del Metro Xola y Viaducto, así como a la Línea 2 del Metrobús. Barrio San Pedro – Iztacalco: El Barrio de San Pedro es uno de los asentamientos originarios que conforman el centro histórico de Iztacalco. Esta zona ofrece una experiencia de vida vibrante, combinando su profundo arraigo cultural con un entorno comercial dinámico. Es una excelente opción para quienes buscan precios competitivos, gran flujo peatonal y conectividad total. + Amenidades y Servicios Básicos: Dispone de todos los servicios básicos indispensables, así como cercanía a escuelas, centros de salud comunitarios y pequeñas plazas locales. Su proximidad a los grandes centros recreativos y deportivos de la alcaldía amplía la oferta de esparcimiento para toda la familia. + Tipo de Negocios: Es una zona con un perfil comercial muy activo. Abundan los negocios familiares de gran tradición, talleres, tiendas de conveniencia, cremerías y un dinámico comercio a pie de calle que facilita las compras del día a día. Ubicaciones Emblemáticas: Su cercanía a la zona patrimonial de Iztacalco permite disfrutar de la arquitectura colonial de las parroquias y conventos aledaños, así como de mercados tradicionales que son un pilar en la vida comunitaria del barrio. Vías Principales y de Acceso: Ubicación estratégica con salida rápida a vialidades de primer orden como Calzada de la Viga, Av. Plutarco Elías Calles y el Eje 4 Sur. La zona está perfectamente conectada mediante la Línea 2 del Metrobús y se encuentra a muy corta distancia de estaciones de Metro como Santa Anita o Coyuya.