Puede afirmarse que a partir de 1890, con la fundación de la colonia Del Carmen en terrenos de la fraccionada hacienda de San Pedro Mártir, se dice que fue ampliada cerca del año 1905, quedando actualmente delimitada por avenida Río Churubusco, División del Norte, Miguel Hidalgo y avenida Universidad, empieza a invadir a Coyoacán un aire de modernidad y un inusitado crecimiento demográfico, con el que comienza a recuperar el esplendor de otras épocas. Coyoacán preservó el aire campirano y albergó algunos de los eventos sociales del régimen porfiriano que exaltaban la belleza natural y el oropel social […] el ayuntamiento y sociedades anónimas organizaron varias ferias y exposiciones de flores de ornato, peces, frutas y ganado (ésta última se llevaba a cabo en el espacio en el que posteriormente y hasta hace poco se levantó la fábrica de Papel Coyoacán. Algunos de los atractivos de Coyoacán son El tradicional Centro de Coyoacán, los Viveros de Coyoacán, Los museos: Museo Casa de León Trotski, Museo Casa Frida Kahlo La Casa Azul, El Histórico Ex Convento de Churubusco entre otros.